抵当権があるから家が売れない？
困ったことが起きた。
どうしたの？
家を売ろうとしてるんだけど，不動産屋さんが，変な抵当権がついているから売れないって言うんだ。
ポチ，不動産持ってたの？
うん。自分で買ったんじゃなくて，親から相続したものなんだ。
抵当権ってどんな内容？
うちのお父さんが３０年も前にブルドックファイナンスから３００万円借りたみたいなんだけど，その担保として抵当権が付いているんだ。おそらくお父さんは全部返済したと思うんだけど詳しいことは分からないんだ。
ブルドックファイナンスって今もあるの？
手紙を出してみたんだけど，「あて所に尋ねあたりません」って，手紙が戻ってきたよ。
抵当権を消さないと，家が売れないっていうから，消したいんだけど，消せるかな？
抵当権を消すときは，本来，ブルドックファイナンスとポチが共同で登記所に申請する必要があるんだけど，ブルドックファイナンスがもはや存在しないから，共同申請ができないね。
じゃあダメなの。お前何のために弁護士してんだよ！
急に悪態つくな～。本性出とるよ
良い方法があるならもったいぶらずに教えろよ。
ブルドックファイナンスを被告として抵当権抹消請求訴訟を提起するんだよ。ブルドックファイナンスは存在しないから，特別代理人の選任を裁判所に求めるんだよ。もちろん，実際にはブルドックファイナンスが現在，本当に存在しないのか調べてみる必要があるけどね。
抵当権を消す理由は何になるの？
抵当権は３００万円を担保するために存在しているので，３００万円が時効によって消滅したことを証明できれば，抵当権は附従性で消えたと主張できるよ。
附従性ってなに？
目的・手段の関係を考えてみるよ良いよ。手段は目的のために存在するだろ？ ３００万円が目的で抵当権は手段だよ。だから，３００万円が消えたら，それに付随して抵当権も消えるんだよ。これが附従性だよ。
ニャ－
分からなくなったらいつも猫に戻るな～
じゃあ，お前に任せるからやってくれ！
お金持ってるの？
お前に高級ねこ缶やるよ
